Нужно ли страховать жилье в Австрии? Полный гид для арендаторов и владельцев недвижимости

05 мая 2025

Обязательна ли страховка жилья в Австрии?

С юридической точки зрения, Haushaltsversicherung (страхование домашнего имущества) и Privathaftpflichtversicherung (гражданская ответственность) не являются обязательными по закону.

Однако во многих случаях аренды или ипотеки страхование требуется на практике, и отсутствие страховки может привести к крупным убыткам.

Основные виды страхования жилья в Австрии

1. Haushaltsversicherung — Страхование домашнего имущества

Эта страховка покрывает:

мебель, бытовую технику, электронику;
одежду, личные вещи;
кражи, пожары, затопления, разрушения от природных явлений;
повреждения окон, дверей, замков.

Обязательно рекомендуется при аренде квартиры. Часто арендодатель прямо указывает в договоре требование иметь Haushaltsversicherung.

2. Haftpflichtversicherung — Страхование гражданской ответственности

Покрывает ущерб, который вы случайно причинили другим лицам или имуществу, включая:

залив соседей (например, сломалась стиральная машина);
повреждение арендованной мебели;
ущерб от детей или питомцев, если они испортили чужое имущество.

Для арендаторов — это важно. Без этой страховки вы рискуете выплатить ущерб из своего кармана.

3. Gebäudeversicherung — Страхование здания (для владельцев)

Если вы владеете недвижимостью в Австрии (дом, квартира, инвестиционный объект), вам необходимо застраховать здание от:

пожара, взрыва;
урагана, града, наводнения;
вандализма и природных бедствий.

В большинстве случаев это страхование оформляется автоматически при покупке через банк или ипотеку.

Комбинированные страховки

Наиболее популярны пакетные решения, которые объединяют:

Haushaltsversicherung (имущество),
Haftpflichtversicherung (ответственность),
Rechtsschutzversicherung (юридическая защита).

Такие пакеты удобны и выгодны по цене. Особенно актуальны для экспатов, семей, арендаторов элитной недвижимости и предпринимателей, живущих в Австрии.

Примеры страховых случаев

Вы снимаете квартиру в Вене, ваша посудомоечная машина затапливает соседей снизу — Haftpflichtversicherung покроет ущерб.
Ваша квартира в Граце пострадала от пожара — Haushaltsversicherung оплатит ремонт мебели и техники.
Вы владелец инвестиционной недвижимости в Зальцбурге, во время шторма повредило крышу — Gebäudeversicherung покрывает расходы на восстановление.

Стоимость страхования жилья в Австрии (2025)

Примерные цены:

Тип страховки: Haushaltsversicherung
Средняя цена в месяц (2025): от €10 до €25
Тип страховки: Haftpflichtversicherung
Средняя цена в месяц (2025): от €5 до €15
Тип страховки: Gebäudeversicherung (владельцы)
Средняя цена в месяц (2025): от €20 до €50
Тип страховки: Комбинированный пакет
Средняя цена в месяц (2025): от €20 до €40

Цены зависят от:

размера квартиры/дома;
региона (например, Вена или Тироль);
наличия техники, антиквариата, дорогой мебели;
уровня покрытия и дополнительных опций.

Советы для экспатов и иностранцев

При переезде в Австрию обязательно уточните у арендодателя, требуется ли страховка (в 90% случаев — да).
При покупке жилья для жизни или сдачи в аренду оформляйте Gebäudeversicherung немедленно.
Для краткосрочной аренды (менее 6 месяцев) — ищите страховки с гибкими условиями.
Сравните предложения через Vergleichsportale (сравнительные сайты) как Durchblicker.at, Check24.at, Versichern24.at.
На английском языке консультации предоставляют большинство крупных компаний: UNIQA, Wiener Städtische, Allianz, Helvetia.

Таким образом, страхование жилья в Австрии — это не просто формальность, а залог финансовой стабильности, независимо от того, являетесь ли вы:

экспатом, переезжающим с семьёй
фрилансером, арендающим студию в Вене
предпринимателем, инвестирующим в недвижимость