Muss man in Österreich eine Wohnversicherung abschließen? Der komplette Guide für Mieter und Eigentümer

Ist eine Wohnversicherung in Österreich gesetzlich verpflichtend?

Rein rechtlich sind die Haushaltsversicherung (Hausratversicherung) und die Privathaftpflichtversicherung (private Haftpflicht) nicht gesetzlich vorgeschrieben.

In der Praxis werden diese Versicherungen jedoch häufig vom Vermieter oder bei Hypothekenverträgen verlangt. Wer ohne Versicherung Schäden verursacht oder erleidet, kann mit hohen finanziellen Verlusten rechnen.

Wichtige Wohnversicherungen in Österreich

1. Haushaltsversicherung — Hausratversicherung

Diese Versicherung schützt den beweglichen Besitz in Ihrer Wohnung — dazu gehören:

• Möbel, Haushaltsgeräte, Unterhaltungselektronik
• Kleidung und persönliche Gegenstände
• Schäden durch Diebstahl, Feuer, Wasser, Naturkatastrophen
• Zerbrochene Fenster, Türen, Schlösser

Besonders empfohlen für Mieter. In vielen Mietverträgen wird eine Haushaltsversicherung ausdrücklich verlangt.

2. Haftpflichtversicherung — Privathaftpflicht

Deckt Schäden, die Sie oder Ihre Mitbewohner (auch Kinder und Haustiere) versehentlich anderen Personen oder deren Eigentum zufügen, z. B.:

• Wasserschaden durch eine defekte Waschmaschine
• Beschädigung von Möbeln in einer Mietwohnung
• Schäden durch spielende Kinder oder Haustiere

Für Mieter essentiell, da ohne Haftpflichtversicherung alle Kosten selbst getragen werden müssen.

3. Gebäudeversicherung — Für Eigentümer

Wenn Sie eine Immobilie besitzen (Haus, Eigentumswohnung oder Anlageobjekt), brauchen Sie eine Gebäudeversicherung, die schützt vor:

• Feuer, Explosionen
• Stürmen, Hagel, Überschwemmungen
• Vandalismus und Naturkatastrophen

Wird in der Regel beim Immobilienkauf automatisch über die Bank oder im Rahmen einer Finanzierung abgeschlossen.

Kombinierte Versicherungspakete

Sehr beliebt in Österreich sind Versicherungspakete, die mehrere Leistungen bündeln, etwa:

• Haushaltsversicherung (Hausrat)
• Haftpflichtversicherung (Privathaftpflicht)
• Rechtsschutzversicherung (für juristische Kosten)

Diese Pakete sind praktisch, oft günstiger und besonders nützlich für:

• Expats
• Familien mit Kindern
• Mieter hochwertiger Wohnungen
• Selbständige und Unternehmer mit Wohnsitz in Österreich

Beispiele aus der Praxis

• Mieter in Wien: Ihre Spülmaschine verursacht einen Wasserschaden beim Nachbarn — Haftpflichtversicherung deckt die Reparaturkosten.
• Wohnung in Graz: Nach einem Wohnungsbrand ersetzt die Haushaltsversicherung zerstörtes Mobiliar und Geräte.
• Eigentümer in Salzburg: Sturmschäden am Dach Ihrer Anlageimmobilie — die Gebäudeversicherung übernimmt die Reparaturkosten.

Kosten für Wohnversicherungen in Österreich (2025)

• Versicherungsart: Haushaltsversicherung
  Durchschnittlicher Monatsbeitrag (2025): ab €10 bis €25
• Versicherungsart: Haftpflichtversicherung
  Durchschnittlicher Monatsbeitrag (2025): ab €5 bis €15
• Versicherungsart: Gebäudeversicherung
  Durchschnittlicher Monatsbeitrag (2025): ab €20 bis €50
• Versicherungsart: Kombi-Versicherung
  Durchschnittlicher Monatsbeitrag (2025): ab €20 bis €40

Die tatsächlichen Kosten hängen ab von:

• Wohnungs- oder Hausgröße
• Lage (z. B. Wien vs. Tirol)
• Ausstattung (Elektrogeräte, Antiquitäten, Designermöbel)
• Versicherungsumfang und Zusatzleistungen

Tipps für Expats und Neuankömmlinge

• Klären Sie bereits vor dem Einzug, ob eine Versicherung vom Vermieter verlangt wird (in über 90 % der Fälle: ja).
• Beim Kauf einer Immobilie — sofort eine Gebäudeversicherung abschließen, vor allem bei Fremdfinanzierung.
• Für Kurzzeitmieten unter 6 Monaten: auf flexible Policen achten.
• Vergleichen Sie Angebote über Versicherungsportale wie: Durchblicker.at, Check24.at, Versichern24.at
• Große Versicherungen wie UNIQA, Wiener Städtische, Allianz oder Helvetia bieten auch Beratung auf Englisch — ideal für Expats.

Fazit: Wohnversicherungen in Österreich sind mehr als nur eine Formalität

Ob Sie:

• als Expat mit Familie nach Österreich ziehen,
• als Freelancer eine Studiowohnung in Wien mieten,
• oder als Unternehmer in Immobilien investieren —

Die passende Wohnversicherung schützt Sie vor hohen Kosten und rechtlichen Problemen. Sie bietet Sicherheit, wenn das Unerwartete passiert — und sorgt für ein ruhiges Leben in einem der sichersten Länder Europas.